Kairos vend le nouveau parc de PME CanalCity à citydev.brussels

Bruxelles, le 16 avril 2024 - citydev.brussels et le promoteur privé Kairos, filiale du promoteur immobilier BAM Belgium, ont conclu un accord sur la vente d'un parc de PME sur le site Deleers à Anderlecht. citydev.brussels gérera et louera son site - avec 11 studios de production de 350 à 800 m², 26 places de parking et 60 emplacements pour vélos - sous le nom de CanalCity.

CanalCity : un lieu de vie, de travail et d'apprentissage

Le site est situé à Anderlecht, sur le canal Bruxelles-Charleroi, près du pont de l'avenue Paapsem, plus précisément entre la rue Henri Deleers, la rue Walcourt et le Biestebroekkaai. Il est coloré en tant que zone d'entreprise en milieu urbain (OGSO).

Le promoteur privé Kairos prévoit de faire revivre l'ancien site industriel avec un ambitieux projet à usage mixte. Le projet, en cours de construction depuis mai 2023, comprend quatre immeubles résidentiels de 147 logements, 16 unités de production, cinq espaces commerciaux, une crèche et deux écoles. Il dispose d'un permis d'urbanisme depuis 2022 et constitue l'un des plus grands projets jamais autorisés en Région bruxelloise.

Une fois les travaux terminés (fin 2025 - début 2026), le projet et le quartier devraient se transformer en un quartier avant-gardiste dynamique où il fait bon vivre, travailler et apprendre.

citydev.brussels s'intéresse depuis longtemps au site industriel abandonné. Elle s'était déjà adressée à l'ancien propriétaire et au site voisin pour leur proposer des idées de réaménagement de la zone. Entre-temps, Kairos a acheté le terrain. Le promoteur a rapidement frappé à la porte de citydev.brussels avec une proposition de rachat du parc de PME. Les deux parties s'assoient autour d'une table afin que citydev.brussels puisse partager son expertise en la matière avec Kairos. Le vendredi 12 avril, citydev.brussels et Kairos sont parvenus à un accord et ont conclu un contrat de vente pour ce programme d'un peu moins de 6.000 m² : 11 ateliers pour des activités de production de 350 à 800 m², 26 places de parking et 60 emplacements pour vélos. L'ensemble de l'opération s'élève à 14 273 700 euros HT. S'engager ainsi avec un partenaire privé est assez nouveau pour citydev.brussels. C'est une belle occasion de travailler ensemble, au bénéfice des deux parties. Le promoteur privé est assuré de ses revenus et citydev.brussels dispose d'un parc de PME flambant neuf. Cela lui permet de répondre à la demande toujours très élevée d'espaces pour PME sur le marché bruxellois. citydev.brussels a déjà travaillé de cette manière avec le promoteur privé Futurn. Elle y a acheté un parc pour PME à NorthCity à Haren. En outre, 23 logements seront vendus sous les conditions de citydev.brussels par le biais de taxes d'urbanisme.

"Soutenir les PME et les artisans et encourager la production locale! Dans cette double dynamique, cet achat s'inscrit pleinement. Au cours des cinq dernières années, citydev.brussels a doublé la surface où elle peut accueillir des activités de production. L'hébergement de la production est un enjeu majeur pour notre région. Mais elle nous apporte beaucoup. Elle soutient l'économie bruxelloise, crée des emplois non délocalisables et contribue à la décarbonisation de notre économie. Je suis très heureux et impatient de voir le résultat final", a déclaré le secrétaire d'État à la Transition économique.

Benjamin Cadranel, administrateur général de citydev.brussels : "Avec l'achat d'une partie de ce projet, nous poursuivons le déploiement du Plan Canal et nous nous rapprochons un peu plus de la ville à 15 minutes. En effet, CanalCity réunit sur un même site plusieurs fonctions essentielles : une école, des logements abordables et des activités de production. Celles-ci devraient également se compléter harmonieusement et efficacement."

Wim Straetmans, directeur général de BAM Belgique: "Il s'agit d'un projet unique au cœur de la ville, dans la zone du canal de Bruxelles, où l'apprentissage, la vie et le travail se rejoignent. Nous sommes très heureux de cet accord car citydev.brussels créera de nombreux emplois dans la ville."